하루가 다르게 무섭게 치솟는 집값으로 인해서 내집 마련은 물론 이고 전세자금을 구하기 조차도 쉽지 않습니다. 그러니 현실적으로 청년들이 대출을 받지 않고 전세자금을 구하는 것은 불가능한 일이나 마찬가지처럼 느껴집니다.
저 역시도 이번에 청년전세자금대출을 이용해서 전세를 살게 되었는데, 알아보는 동안 대체 어떤 것이 있고 어떤 것이 나에게 가장 유리한지 알아보는데 고문이 많았습니다.
저는 대출은 한 종류 뿐일 줄 알았는데 알고보니 청년 전세자금대출도 여러 종류가 있었고 이 중에서 내가 조건에 맞고 가장 금리가 낮은 것을 택하면 보다 유리한 조건으로 대출이 가능하다는 것을 이번에야 알았기 때문입니다.
그래서 오늘은 저와 같이 전세를 들어가고 싶지만 대출이 필요한 분들을 위해 청년 전세자금 대출의 종류가 어떤 것이 있고, 대출조건과 한도, 금리 등을 알아보도록 하겠습니다.
전세대출이란?
일단 청년들에게는 대출이란 개념조차도 낯설고 생소할 수 있습니다. 대출이란 크게 두가지 대출이 있는데 신용대출과 담보대출로 나뉩니다.
신용대출은 말 그대로 정해진 평가 항목을 토대로 본인의 신용점수에 따라 한도나 금리가 정해지는 것으로 그 동안의 은행 거래, 채무 건수 등 여러가지를 종합적으로 보게 됩니다.
반면에 담보 대출은 물건을 담보로 그 물건에 대한 가치를 매겨 한도와 금리가 정해지는 것으로 이해하면 됩니다.
그렇다면 청년 전세자금 대출은 무엇일까요? 보통의 전세자금대출과 청년 전용 전세자금대출의 가장 큰 차이점은 나이 제한에서 찾을 수 있습니다. 보통 청년 전세자금대출 종류의 경우에는 만 34세 이하인 경우가 많고, 상품에 따라서는 조금씩 차이가 있습니다.
아무래도 청년 전세자금대출은 일반 전세자금대출에 비해 금리가 낮고 대출상환기간을 길게 설정할 수 있는 것이 특징이자 장점이기 때문에 적극적으로 활용한다면 돈을 모아 내집마련의 꿈을 위해 활용하는 좋은 발판이 될 수 있습니다.
그럼 지금부터 청년 전세자금대출 종류는 어떤것들이 있는지 아래에서 자세하게 알아보겠습니다.
청년 전세자금대출 종류 5가지
중소기업 취업청년 전세보증금 대출
중소기업 취업청년 전세보증금 대출은 말 그대로 중소기업 청년 전용 상품입니다.
중소, 중견기업에 재직하고 있거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있어야 하며, 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3500만원 이하), 순자산가액이 2억 9천 2백만원을 넘지 않는 무주택자에 한합니다.
기본적으로 나이제한이 있어 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년에 한해서만 지원가능하며 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 최대 만 39세까지 자격기간을 연장하여 보장받을 수 있습니다.
대출한도는 1억원이고 한도내에서 전세금액의 100퍼센트 대출이 가능하지만, 보증기관이 한국주택금융공의 일반전세자금보증서인 경우에는 80%까지만 가능합니다.
대출금리는 1.2%가 적용되고 1회 연장시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리를 적용받게 됩니다. 다만 소속기업의 휴,폐업으로 인해서 비자발적인 퇴사를 한 경우 1.2% 금리가 유지되게 됩니다.
청년 버팀목 전세자금대출
청년 전용 버팀목 전세자금대출은 무주택자인 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년을 대상으로 합니다. 또한 부부합산 연소득이 5천만원 이하이면서 순자산가액이 2억 9천 2백만원 이하여야 요건을 만족합니다. 단, 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 대출을 할 수 있습니다.
대출금리는 1.5%~2.1%가 연소득에 따라서 결정되어 차등적용되고, 대출한도는 최대 7천만원 이내에서 임차보증금의 80%까지 한도가 주어질 수 있습니다. 대출 기간은 최초 2년부터 시작해 최대 10년까지 연장이 가능하니 나이가 해당이 된다면 버팀목 전세자금대출을 먼저 알아보시는 것도 좋겠습니다.
청년 디딤돌 전세자금대출
디딤돌은 원래 청년 전세자금대출 종류로 나온 상품이 아닙니다. 그래서 나이제한이 없는 것이 특징입니다. 따라서 조금 더 많은 한도를 원하신다면 디딤돌 전세자금 대출 상품을 이용하시는 것이 좋습니다
디딤돌 전세자금대출의 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하로 2자녀 이상인 가구이거나, 신혼가구는 연소득 7천만원 이하가 적용되며, 순자산가액 3억 9천 4백만원 이하 무주택자가 대상입니다.
대출금리는 연 1.85%~연 2.40%가 적용되고, 연소득에 따라서 차등적용되게 되니 은행에서 확인 하셔야 합니다. 한도 또한 다른 청년 전용 상품에 비해서 월등히 높은 최대 연 2억 6천만원까지 가능할 수 있으며, LTV(주택담보인정비율) 70%, DTI(총부채 상환비율) 60% 이내로 적용됩니다.
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 선택이 가능하며 1년 거치 또는 비거치도 선택하실 수 있으니 조건이 된다면 꼭 한 번 확인 해 보시면 좋을 것 같습니다.
카카오뱅크 전세자금대출
카카오뱅크 전세자금대출의 정확한 명칭은 전월세보증금 대출로 일반 상품과 청년 전용 상품이 나눠져있어 한도에 따라서 결정하면 됩니다.
청년 전용 전월세보증금 대출 대상은 만19세 이상 34세 이하의 내국인이여야 하며, 무소득자도 대출신청이 가능한 것이 특징입니다. 부부합산 보유주택이 없고 연소득 7천만원 이하(기혼자의 경우에는 배우자를 포함)인 경우 대출 신청이 가능합니다.
대출 한도는 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 7천만원까지 가능하며 금리는 연 1.871~2.01%가 부부합산 연소득에 따라서 차등 적용됩니다.
LH 전세자금대출
LH전세자금대출은 “기존주택전세임대”로 도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 현재의 수입으로 거주할 수 있도록 기존 주택에 대해 전세 계약을 체결한 뒤 저소득층에게 저렴하게 재임대하는 방식입니다.
대출 대상은 지역 내 대학에 재학중인 대학생 및 취업준비생을 대상으로 하고 한도는 수도권의 경우에는 최대 8500만원, 광역시는 6500만원, 그 밖의 지역은 5500만원까지 지원이 됩니다. 게다가 대학생 및 취업 준비생은 최대 2회까지 재계약이 가능해 최대 6년까지 주거가 가능합니다.
자세한 내용은 LH 한국토지주택공사 홈페이지 에서 확인이 가능합니다.
마무리
이상으로 청년 전세자금 대출 5가지 종류에 대해 알아보았습니다. 대출은 신중하게 해야 하는 만큼 잘 알아보셔서 쾌적한 주거생활에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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