내 집 하나 마련하는 것이 꿈인 시기이지만 쉽지 않죠. 저 역시도 내 집 마련은 꿈도 못 꾸고 전세살이 중인데, 요즘 청년들이나 신혼부부들이 사기를 많이 당한다는 뉴스를 보면 참 안타깝다는 생각이 들더라구요. 남의 처지 같지 않다보니 더욱 이입을 하게 되는 것 같아요.
왜 사기를 당하냐고 생각할 수도 있겠지만, 전월세 계약을 너댓번 이상 해 보았지만 여전히 부동산 계약을 할 때마다 어렵고 특히나 경험이 없다면 더욱 생소해서 부동산 업체만 믿고 진행하다보면 충분히 일어날 수 있는 일이겠더라구요. 그래서 이럴 때 고려 해 볼 수 있는 좋은 대안이 바로 HUG 안심전세대출입니다.
HUG안심전세대출
HUG안심전세대출은 주택도시보증공사에서 진행하는 것으로 기존 전세자금 대출을 보증금 반환까지 보장되는 상품으로 말 그대로 내가 임대인에게 보증금을 돌려받지 못하게 될 경우에는 주택도시보증공사에서 대신 내어주는 책임보험 같은 것이라고 생각하면 됩니다. 저의 경우에도 이 상품을 가입했는데, 이 상품 가입 후 만약 현재 집에서 이사를 하게 될 경우 집주인과 제가 직접 돈을 주고 받는 것이 아니라 은행을 통해서 집주인이 보증금을 은행으로 반환하게 되면 은행에서 저에게 대출금을 제 한 나머지를 주는 형식을 취하게 되더라구요.
HUG안심전세대출 조건
우선 가장 중요한 것은 전입신고를 맞치고 확정일자를 받아야 합니다. 또한 대상 주택의 건물과 토지가 동일 임대인 소유여야 하며, 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류 등)이 없어야 하고, 전입세대열람내역을 확인하여 타 세대의 전입내역이 없어야 하고 전세권이 설정되었다면 이를 공시로 이전하거나 말소 되어 있어야 합니다. 또한 계약은 1년 이상이어야 하고 보증금은 수도권 7억원 이하, 그외 지역은 5억원 이하만 가능하며 꼭 공인중개사가 날인한 계약이어야 합니다. 마지막으로 선순위 채권이 주택가격의 60%이하여야 합니다.
HUG 안심전세대출 조건, 이자, 한도 정리
HUG안심전세대출 한도
HUG안심전세대출 한도는 다음 중에 적은 금액을 적용받게 됩니다.
1) 보증금의 80% 이내: 신혼부부, 청년, 배당이익 소송당사자 가구는 90%
2) 반환보증금액의 80%: 신혼, 청년, 배당이익 소송당사자는 90%
단, 신청인이 배우자 포함 1주택자인 경우 2억원을 초과할 수 없음
그리고 연이율의 경우 금액과 주택유형, 부채비율에 따라 달라지게 되는데 최소 연 0.0115%부터 연 0.154%로 책정되어 있습니다. 올해 2022년 6월 30일까지 신청하신 분들 중 전세금액이 2억원 이하인 경우에는 40%, 2억원 초과인 경우에는 30%인하된 이율을 적용받게 되니 이 점 꼭 참고하시면 좋을 것 같습니다.
오늘은 HUG안심전세대출 조건, 한도, 이자 등에 대해서 알아보았습니다. 아무래도 전세라는 것은 큰 돈을 맡기고 살게 되는데 이때 제일 걱정되는 것이 이 돈을 제대로 돌려받을 수 있는가더라구요. 하지만 저도 첫 전셋집 계약 당시 어떻게 해야 이런 부분들을 확실히 할 수 있는지 정말 고민도 걱정도 많았고, 전세를 하는 것이 맞느냐도 많이 고민 했었는데 이런 제도를 이용하여 안전장치를 마련하게 되면 안심할 수 있어 좋더라구요.
그러니 혹시 전세대출을 생각하고 계시는 분이라면 은행에서 꼭 상담 받아 보시고, 상담 받으시는 동안 궁금한 것은 꼭 다 물어보셔서 안전하게 가입하시는 것을 추천드립니다.
댓글